Estimation théorique
Avenue Marechal Joffre,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marechal Joffre,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 196 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 63 | 204 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-20 | 40 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 185 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 95 | 182 | 191340€ | 2014€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 167 | 133140€ | 1958€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DES VILLAS | 6 | 140 | 354 | 190000€ | 1357€ |
2022-06-02 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 60 | 193 | 138000€ | 2300€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 384 | 241690€ | 2492€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 144 | 338 | 178000€ | 1236€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 112 | 194 | 167000€ | 1491€ |
2022-12-14 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 40 | 114 | 120000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 70 | 296 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 120 | 200 | 173000€ | 1442€ |
2020-02-24 | 32 | RUE DES VILLAS | 5 | 143 | 419 | 275000€ | 1923€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES PERDRIX | 5 | 117 | 316 | 155000€ | 1325€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DES PERDRIX | 5 | 116 | 194 | 73260€ | 632€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES PERDRIX | 5 | 116 | 194 | 104000€ | 897€ |
2020-10-23 | 42 | RUE DES VILLAS | 4 | 120 | 300 | 275000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 0 | 179000€ | 1989€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DES VILLAS | 3 | 86 | 268 | 229400€ | 2667€ |
2019-11-14 | 39 | RUE DES VILLAS | 3 | 64 | 273 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DES VILLAS | 3 | 64 | 273 | 152000€ | 2375€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DES PERDRIX | 6 | 112 | 205 | 208050€ | 1858€ |
2021-05-17 | 34 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 109 | 202 | 149000€ | 1367€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 106 | 276 | 250000€ | 2358€ |
2023-01-06 | 41 | RUE DES VILLAS | 3 | 64 | 468 | 75000€ | 1172€ |
2019-06-21 | 50 | RUE DES VILLAS | 5 | 104 | 247 | 154000€ | 1481€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 194 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 80 | 194 | 126000€ | 1575€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 110 | 227 | 161000€ | 1464€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 194 | 165000€ | 1684€ |
2022-08-04 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 194 | 165000€ | 1435€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 156 | 227 | 175000€ | 1122€ |
2022-01-10 | 56 | ALL AIME GIRAL | 4 | 100 | 254 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 45 | RUE DES VILLAS | 4 | 80 | 251 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-30 | 59 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 140 | 567 | 466000€ | 3329€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DUGAY TROUIN | 6 | 123 | 230 | 165000€ | 1341€ |
2020-12-24 | 16 | RUE PIERRE NICOLAU | 5 | 101 | 243 | 168000€ | 1663€ |
2020-08-21 | 49 | RUE DES VILLAS | 4 | 76 | 179 | 152000€ | 2000€ |
2022-08-22 | 2 | RUE PAUL ROCA | 6 | 139 | 287 | 230000€ | 1655€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 120 | 225 | 177000€ | 1475€ |
2019-06-27 | 9 | RUE SURCOUF | 5 | 96 | 230 | 110000€ | 1146€ |
2020-10-26 | 31 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 91 | 340 | 168300€ | 1849€ |
2021-12-29 | 34 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 65 | 194 | 202400€ | 3114€ |
2020-08-17 | 35 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 70 | 194 | 167812€ | 2397€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES OISEAUX | 6 | 163 | 312 | 204500€ | 1255€ |
2022-01-19 | 62 | RUE DES VILLAS | 3 | 104 | 261 | 185500€ | 1784€ |
2020-05-18 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 97 | 264 | 239000€ | 2464€ |
2022-10-06 | 5 | RUE SURCOUF | 3 | 90 | 228 | 187000€ | 2078€ |
2022-01-13 | 43 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 134 | 281 | 210000€ | 1567€ |
2020-02-04 | 15 | RUE ADRIEN HAMON | 5 | 150 | 513 | 172810€ | 1152€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DES OISEAUX | 4 | 95 | 310 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-24 | 45 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 64 | 113 | 130000€ | 2031€ |
2021-08-27 | 7 | RUE PAUL ROCA | 5 | 100 | 360 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-05 | 39 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 217 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-21 | 43 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 4 | 111 | 227 | 156000€ | 1405€ |
2021-10-12 | 276 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 127 | 665 | 235000€ | 1850€ |
2020-03-05 | 59 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 75 | 288 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-22 | 11 | IMP RAOUL DUFY | 4 | 140 | 298 | 174000€ | 1243€ |
2019-12-04 | 57 | RUE DES VILLAS | 3 | 65 | 164 | 107000€ | 1646€ |
2019-07-19 | 9010 | CHE DU SACRE COEUR | 4 | 77 | 0 | 43333.3€ | 563€ |
2021-12-03 | 46 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 225 | 205000€ | 2303€ |
2020-10-19 | 12 | RUE ADRIEN HAMON | 5 | 136 | 198 | 145000€ | 1066€ |
2020-12-10 | 18 | IMP RAOUL DUFY | 4 | 116 | 334 | 154900€ | 1335€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 120 | 258 | 139000€ | 1158€ |
2020-10-08 | 72 | RUE DES VILLAS | 4 | 77 | 174 | 111000€ | 1442€ |
2019-07-19 | 49 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 81 | 192 | 124415€ | 1536€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ODILON REDON | 4 | 120 | 282 | 158000€ | 1317€ |
2022-10-13 | 20 | IMP RAOUL DUFY | 5 | 138 | 366 | 225000€ | 1630€ |
2020-08-03 | 30 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 79 | 250 | 123000€ | 1557€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 102 | 250 | 155000€ | 1520€ |
2020-09-17 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 94 | 157 | 135000€ | 1436€ |
2022-05-24 | 27 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 1 | 75 | 208 | 138000€ | 1840€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 96 | 330 | 188000€ | 1958€ |
2020-03-09 | 45 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 288 | 108000€ | 1350€ |
2021-11-15 | 58 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 101 | 147000€ | 1861€ |
2023-03-10 | 26 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 129 | 335 | 135000€ | 1047€ |
2021-06-23 | 37 | CHE DU SACRE COEUR | 4 | 79 | 120 | 100000€ | 1266€ |
2022-03-08 | 15 | CHE DU SACRE COEUR | 4 | 79 | 120 | 98000€ | 1241€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 175 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-26 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 61 | 185 | 175000€ | 2869€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 98 | 120000€ | 1519€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 85 | 185 | 157000€ | 1847€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 200 | 149900€ | 1303€ |
2021-09-20 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 108 | 220 | 187500€ | 1736€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DUQUESNE | 4 | 82 | 171 | 142000€ | 1732€ |
2022-06-22 | 4 | RUE FORBIN | 4 | 79 | 165 | 175000€ | 2215€ |
2022-04-29 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 131 | 301 | 178000€ | 1359€ |
2022-02-18 | 52 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 98 | 90000€ | 1139€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 121 | 302 | 180000€ | 1488€ |
2021-10-19 | 18 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 4 | 76 | 200 | 129000€ | 1697€ |
2020-01-13 | 6 | RUE FORBIN | 4 | 77 | 162 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-08 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 56 | 206 | 197240€ | 3522€ |
2020-08-04 | 32 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 60 | 154 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 48 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 101 | 65000€ | 823€ |
2022-09-13 | 48 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 101 | 150000€ | 1899€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 123 | 162000€ | 2051€ |
2022-09-12 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 96 | 170 | 169330€ | 1764€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 43 | 232 | 72500€ | 1686€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 85 | 333 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 104 | 134700€ | 1705€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2021-08-06 | 15 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 72 | 170 | 169000€ | 2347€ |
2020-08-14 | 53 | RUE DES CANARIS | 6 | 145 | 305 | 130000€ | 897€ |
2020-04-09 | 17 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 75 | 180 | 165850€ | 2211€ |
2020-11-09 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 113 | 198 | 126000€ | 1115€ |
2023-06-22 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 113 | 198 | 155000€ | 1372€ |
2021-05-28 | 21 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 55 | 174 | 145000€ | 2636€ |
2022-05-25 | 23 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 70 | 177 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-30 | 7 | PL DUMONT D URVILLE | 4 | 84 | 296 | 181500€ | 2161€ |
2022-08-24 | 35 | RUE JEAN BART | 6 | 156 | 227 | 196205€ | 1258€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 100 | 350 | 252500€ | 2525€ |
2019-10-30 | 6 | RUE HENRI ESCARRA | 4 | 90 | 216 | 156000€ | 1733€ |
2021-06-23 | 4 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 6 | 99 | 205 | 140000€ | 1414€ |
2022-03-29 | 4 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 6 | 99 | 205 | 160000€ | 1616€ |
2020-08-25 | 24 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 90 | 175 | 161000€ | 1789€ |
2020-01-28 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 65 | 288 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-28 | 9 | RUE BARANDE | 3 | 40 | 69 | 65000€ | 1625€ |
2021-10-04 | 26 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 81 | 245 | 160000€ | 1975€ |
2019-06-05 | 4 | RUE HENRI ESCARRA | 3 | 92 | 215 | 146000€ | 1587€ |
2022-09-28 | 5 | RUE BARANDE | 4 | 59 | 77 | 95000€ | 1610€ |
2022-01-31 | 11 | RUE BARANDE | 4 | 90 | 107 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-10 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 66 | 208 | 116000€ | 1758€ |
2021-06-04 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 121 | 217 | 129500€ | 1070€ |
2020-08-25 | 42 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 85 | 235 | 136000€ | 1600€ |
2022-11-07 | 42 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 85 | 235 | 203000€ | 2388€ |
2019-10-31 | 15 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 69 | 192 | 119000€ | 1725€ |
2019-05-23 | 30 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 6 | 99 | 170 | 135000€ | 1364€ |
2020-01-22 | 46 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 84 | 142 | 147000€ | 1750€ |
2022-08-16 | 25 | RUE BARANDE | 3 | 49 | 52 | 103950€ | 2121€ |
2019-12-18 | 103 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 190 | 465 | 265000€ | 1395€ |
2021-01-27 | 24 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 5 | 90 | 622 | 245000€ | 2722€ |
2021-03-12 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 288 | 93000€ | 1274€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 84 | 157 | 182543€ | 2173€ |
2021-06-25 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 64 | 232 | 133000€ | 2078€ |
2020-08-26 | 30 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 3 | 82 | 201 | 138000€ | 1683€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 70 | 188 | 117000€ | 1671€ |
2023-04-05 | 27 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 6 | 86 | 201 | 175800€ | 2044€ |
2020-09-23 | 3 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 3 | 141 | 679 | 359613€ | 2550€ |
2021-03-22 | 40 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 90 | 181 | 86000€ | 956€ |
2019-12-03 | 9004 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 6 | 130 | 417 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-14 | 9004 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 6 | 130 | 417 | 419051€ | 3223€ |
2022-08-03 | 53 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 100 | 167 | 139000€ | 1390€ |
2021-04-28 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 206 | 128 | 168100€ | 816€ |
2021-03-08 | 42 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 6 | 92 | 218 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS MERCIER | 3 | 56 | 30 | 50000€ | 893€ |
2021-07-09 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 97 | 201 | 149300€ | 1539€ |
2020-02-28 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 136 | 475 | 295000€ | 2169€ |
2022-05-11 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 312 | 172000€ | 1522€ |
2021-03-09 | 52 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 159 | 154000€ | 1540€ |
2022-07-21 | 52 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 159 | 203000€ | 2030€ |